''Kayseri Toplu Konut, Konut ve Emlak 2010 Fuarı'' Dünya Ticaret Merkezi'nde açıldı.
Kayseri İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Bekir Adıyaman, açılışta yaptığı konuşmada, fuarın hem Kayseri'de hem de Türkiye'de sektörel bazda ilk olduğunu söyledi.
İlk olması nedeniyle fuarda çok fazla yoğunluk olmadığını dile getiren Adıyaman, buna rağmen fuarın yararlı olacağına inandığını vurguladı.
Adıyaman, inşaat sektörünün ekonominin lokomotifi olduğunu ifade ederek, ''İnşaat sektörü istihdamda üçüncü sırada yer alıyor. Hem kalifiye elemanlara hem de kalifiye olmayanlara istihdam olanağı sağlıyor. Ayrıca, milli gelire sağladığı katkı bakımından da beşinci sıradadır. Bu açıdan ekonomiye büyük katkılar sağlıyor'' dedi.
88 firmanın yer aldığı fuar, 25 Temmuz'a kadar gezilebilecek. Fuarda, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Teşkilatlandırma Genel Müdürlüğü, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Müsteşarlığı, Kayseri Doğalgaz Dağıtım A.Ş ve Kayseri Emniyet Müdürlüğü tarafından çeşitli konularda seminerler de düzenlenecek.
(AA)
Sektörden
Isparta’da bir emlakçı ‘Bir daire alana bir daire bedava’ kampanyası başlattı.
Isparta’da satışları artırmak için böyle bir kampanya düzenlediğini belirten emlak müşaviri Mustafa Kahveci, rekabet koşullarında satış fırsatları yaratmak zorunda olduklarını söyledi. Zafer Mahallesi’nde 4 katlı 8 daireden oluşan binanın birinci katını alana çatı katı, zemin katı alana da bodrum katının bedava verileceğini belirten Kahveci, “Dairlerimiz 155 metrekare olup ısı yalıtımlı, kartonpiyer saten alçılı, vestiyer, duşakabin, elektrikli şofben 4’lü vitrifiye, granit mutfak tezgah özelliklerini içinde bulunduruyor. 3+1 tipi lüks dairelerdir” şeklinde konuştu.
Bedava verilecek olan çatı ve bodrum kattaki dairelerin de aynı özelliklere sahip olduğunu belirten Kahveci, “Satılık bu dairelerden birini alana metrekare birim fiyatı 500 TL’ye gelmiş oluyor. İnşaat bitmiş durumda. Taliplisine anahtar teslim yapılacak” diye konuştu.
(İHA)
Sektörden
Dünyanın en büyük 100 yatı arasında 97'inci sırada yer alan "Northern Star" adlı lüks yat, Marmaris'e geldi. Yatın 1 haftalık kirasıyla Boğaz'da lüks bir daire ya da Marmaris'te lüks bir havuzlu villa alınabiliyor.
Dünyanın en büyük 100 yatı sıralamasında 87'nci sırada yer alan "Northern Star" (Kuzeyden Gelen Yıldız) adlı mega lüks motor yat, önceki sabah Muğla'nın Marmaris İlçesi'ne gelerek, Netsel Marina'ya demirledi. Haftalık kirası 650 bin Euro, yani 1 milyon 250 bin TL olarak açıklanan lüks yat görenleri hayran bıraktı. Netsel Marina yetkilileri, yatın rotası ve içerisinde kimlerin bulunduğu konusunda bilgi vermedi. Yatın 1 haftalık kirasıyla İstanbul Boğazı'nda, lüks bir daire satın alınabiliyor.
ANCAK AVRUPAJET SOSYETESİ YA DA HOLYWOOD YILDIZLARI KİRALAR
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Yusuf Kenan Akkuş da bu parayla Marmaris'te havuzlu lüks bir villa satın alınabileceğini söyledi. Deniz Turizm Birliği Eski Başkanı Ercan Güneştutar ise yatın fiyatının 150 milyon Euro civarında olduğunu söyleyerek, "Bu yatı, haftalık 650 bin Euro vererek ancak Avrupa'nın jet sosyetesi ve hava atmak isteyen Hollywood yıldızları kiralar. Yılda da ancak 2-3 müşteri bulur, o da masrafını karşılamaz. Bu fiyata yat kiralayacak olanlar, zaten yat sahibi olabilir. Bana uçuk bir durum gibi geliyor" dedi.
YOK YOK
Almanya'da 'Lurssen Yachts' adlı firma tarafından inşa edilip, 2009'da denize indirilen 75.4 metre uzunluğundaki yatta 22 profesyonel personel çalışıyor. Her türlü konfora sahip lüks yatın içerisinde 6 ayrı kamarada 12 konuk ağırlanabiliyor. Bir yemek salonu, bir oturma salonu, çalışma odası, jakuzi ile jimnastik salonu da bulunan lüks yatın üzerinde helikopter pisti de yer alıyor. Yatta ayrıca 2 jet-ski ile 1 sürat motoru da var.
(THA)
Ticari Projeler
Sadece inandığı projelere imza atan Dündar İnşaat, yüksek teknolojiyle inşa edilen huzur dolu mekânlar sunmaya INLIFE ile devam ediyor. Dündar İnşaat’ın yüksek kalite standartlarında, her detayı hayatınıza fark katacak bir proje...
İstanbul’un Anadolu yakasında, Anadolu yakasının yeni merkezi olan Ataşehir bölgesinde bulunan gözde yerleşim projesi INLIFE, 6 Blok 254 daire olarak planlandı. 1+1, 2+1, 3+1, bahçe kullanım alanlı daireler ve ekonomik fiyatlarıyla, INCITY’den sonra daha genç yaş grubu hedeflenmiştir.
Proje içinde gerekli olup hayatın yan bağları olarak kabul edilen rekreasyon ve dinlenme alanları, çocuk oyun parkları, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme terasları yanında sosyal tesis alanları bulunmaktadır. Ortak tesisler içinde tenis kortu, basketbol sahası, barbeque alanı ve yürüyüş parkurları yapılacak, her daireye birer adet depo ve daire büyüklüğüne göre de kapalı otopark alanı verilecektir.
Kat planlarında 3 daire konumlandırılmış olup, dairelerin birbiri ile ses komşuluğu yaşayacak ortak duvarları bulunmamaktadır.
Konsept Devam Ediyor
Tago Mimarlık tarafından projelendirilen INLIFE, Anadolu yakasının nezih projesi INCITY konseptini devam ettiriyor. Güneş ışığından mümkün olduğu kadar çok faydalanmak amacıyla -yere kadar cam cephelerle- üst katlarda bahçe, alt katında ise gökyüzü algısı artırılmıştır.
Dairelerde özel mutfak, ankastre bulaşık makinesi, ankastre fırın, ocak ve davlumbaz bulunmakta olup projenin bitirilmesi 2011 yılının sonunda gerçekleşecektir.
INLIFE’ın hem doğal hem de şehirli yaşam tarzı sizi bekliyor...
Konut ve Dekorasyon
Alacağınız eve ve kredi miktarına karar verildikten sonra en önemli karar mortgage ürün seçimidir. Mortgage Yasası’nın çıkmasının ardından mortgage ürün seçenekleri artmıştır. Bu da finans alanında uzman olmayan herkesin kafasını karıştırmaktadır.
• Değişken faizli mortgage'ların çok düşük faizli olacağı söyleniyor. Değişken faizli mortgage ürünü seçmek istiyorum. Faiz oranları artarsa aylık ödemelerimin iki katına çıkabileceği doğru mu?
• Mortgage kredimi erken öder ve kapatırsam Erken Ödeme Cezası ödemek zorunda mıyım?
• Sabit faizli mortgage alacağım. Faiz oranları düşerse bu durumdan nasıl yararlanabilirim?
Hangi mortgage ürünü bana uygun? Sorusuna cevap vermeden önce aşağıdaki üç noktayı net olarak öğrenmek gerekir.
1. Hangi vadede kredi almalıyım? Avantaj ve dezavantajları nedir?
2. Değişken ve Sabit Faiz nedir? Avantaj ve dezavantajları nedir?
3. Erken Ödeme Cezası nedir?
1. Vade: Taşınmaz mal kredi vadeleri genelllikle 5 ile 20 yıl arasındadır. Vade arttıkça aylık ödemeleriniz düşer, ancak ödediğiniz faiz oranı ve toplam faiz miktarı da artar. Hangi vadenin ve aylık ödemenin sizin ihtiyaç ve bütçenize uygun olduğuna karar verme noktasında çok dikkatli olmak gerekir.
2. Faiz Türü: Sabit Faiz ve Değişken Faiz olarak iki faiz türü vardır.
• Sabit Faiz: Bu tip kredide faiz oranı ve aylık ödeme sabittir; bütün borç süresince aynı miktarı ödersiniz. Eğer ileride faizler artarsa sabit faizi seçenler karlı çıkacaktır. Sabit Faizli kredinin en büyük avantajı aylık ödemelerin sabit olmasıdır. Dezavanatajı ise piyasada faizler düşerse sizin bu düşüşten faydalanamıyor olmanızdır. Başka bir deyimle, dünya piyasalarında faizler zaman zaman düşer. Eğer faizler çok düşerse, sizin krediniz piyasaya göre pahalı kalır. Bu durumda da seçeneğiniz Refinans'dır.
• Refinans: Daha ucuza aynı bankadan veya başka bir bankadan kredi bulmak anlamına gelir. Refinans faiz ödemelerini düşürür ancak eksper (değerleme) raporu, kredi masrafları gibi masraflar gerektirir. Eğer kredi notunuzda veya evin değerinde kayda değer bir azalma söz konusu olursa, Refinans şansınız olmayabilir.
• Değişken Faiz: Değişken faiz tercih edildiğinde, faiz geçici bir süre için (3-5 yıl gibi) sabittir, sonra borcun bağlandığı endeks/araç (örneğin: enflasyon, bankalar arası faiz oranı olan Interbank Rate, T.C. Devlet Tahvili Endeksi, LIBOR Endeksi) kadar artabilir. Eğer borç süresince seçilen endeks borç alınan tarihten düşük seyrederse, değişken faizi seçen karlı çıkacaktır. Endeks yükselirse, aylık faiz ödemeleri artar ve ödeyeni zor durumda bırakabilir. Artış tavanı belirlenmemişse, ödemeleriniz limitsiz artabilir ve ödeme güçlüğü ile karşılaşabilirsiniz. Tavanı (Limiti) olmayan değişken faizli krediyi almayın. Mutlaka Tavanı (Limiti) olan değişken faizli krediyi tercih edin. En yüksek ödeme tutarınız olan Tavan Ödeme nedir, öğrenin bankanızdan. Bu miktarı ne kadar süre ödeyebileceksiniz? Bu ödemenin altından kalkıp kalkamayacağınızın hesabını iyi yapınız.
3. Erken Ödeme Cezası (Erken Kapatma Farkı): Kredi alındıktan sonra, tüketici borcunu vadesinden önce ödemek isterse bankalar tüketiciden Erken Ödeme Cezası isteyebilirler. Bu cezanın sebebini birçok tüketici bilmez, ama sebep şudur: Sizin kredinizi erken kapatmanız bankanın faiz geliri kaybına neden olur. Sizin için ideal olan, istediğiniz zaman herhangi bir cezaya tabi olmaksızın borcunuzu kapatabilmektir. Mortgage sözleşmenizi okumalı ve erken ödeme cezasına maruz kalıp kalmayacağınızı, maruz kalırsanız ceza miktarını öğrenmeli ve durumu ona göre değerlendirmelisiniz. Türkiye de Mortgage Yasası ile Erken Ödeme Cezasının kredi miktarının %2 si ile sınırlandırılmıştır.
Mortgage